有什么治疗白癜风的方法 https://m-mip.39.net/m/mipso_7375991.html一、资金的时间价值
1、概念：资金是运动的价值，资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的部分资金就是原有资金的时间价值。
2、影响资金时间价值的因素
（1）资金的使用价值：单位时间的资金增值率一定的条件下，资金使用时间越长，则资金的时间价值越大；使用时间越短，则资金的时间价值越小。
（2）资金的数量多少：资金数量越多，资金的使用价值越长，则资金的时间价值越大。
（3）资金投入和回收的特点：在总资金异动的情况下，前期投入的资金越多，资金负效益越大；反之，后期投入的资金越多，资金的负效益越小。而在自己回收额一定的情况下，离现在越近的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越多；反之，离现在越远的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越少。
（4）资金周转越快，在一定的时间内等量资金的周转次数越多，资金的时间价值越多。
3、利息：在贷款过程中，债务人支付给债权人超过原借贷金额的部分就是利息，在工程经济中，利息常常是指占用资金所付出的代价或者是放弃使用资金所得的补偿。
4、利率：在单位时间内多地利息额与原借贷金额之比。影响利率的因素：
（1）利率首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动。在通常情况下，社会平均利润率是利率的最高界限。
（2）在社会平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况，借贷资本供过于求，利润便下降；反之，则上升。
（3）借出的资本要承担一定的风险，风险越大，利率越高。
（4）通货膨胀对利息的波动有直接影响，资金贬值往往会使利息无形中成为负值。
（5）贷款期限越长，不可预见因素越多，风险越大，利率越高。
5、利息的计算
（1）单利：仅用最初本金来计算，而不计入掀起计息周期中所积累增加的利息，即利不生利的计算方法。
计算式
F=P+ln=P（1+n*i单）
F—本利和，P—本金，i单—单利利率，ln—单利总利息
（2）复利：指计算某一计息周期的利息时，其先前周期上所累积的利息要计算利息，即“利生利”的计息方式。
计算式
F=Ft-1（1+i）=P（1+i）n
i—复利利率，Ft-1—表示（t-1）期末复利本利和
6、学习资金的时间价值，主要让园林项目管理者学习领悟以下知识：
（一）投资收益率分析
1、概念：投资收益率是衡量项目技术方案获利水平的评价指标，它是技术方案建成投产达到设计生产能力后一个正常生产年份的年净收益额与技术方案投资的比率。
R=A/*%。R—投资收益；A—技术方案年收益额或年平均净收益额；技术方案投资。
2、判别准则：将计算的投资收益率（R）与所确定的基准投资收益率（RC—选择特定的投资方案必须达到预期收益率或最低目标，一般为社会平均利润率）进行比较。若R=RC，则技术方案可以考虑接受；若R=RC，则技术方案不可行。
3、优点：投资收益率指标经济意义明确、直观，计算简便，在一定程度上反映了投资效果的优劣，可适用于各种投资规模；缺点：没有考虑投资收益的时间因素，忽视了资金具有时间价值的重要性，指标计算主观性较强，正常生产年份的选择比较困难，其确定带有一定的不确定性和人为因素。
（二）投资回收期
1、概念：投资回收期也叫返本期，反映园林技术方案投资回收能力的重要指标，分为静态投资回收期和动态投资回收期，通常只进行技术方案静态投资回收期计算分析。
2、计算式：Pt=I/A；I技术方案总投资；A—技术方案每年净收益。
3、判别准则：将计算出的静态投资回收期Pt与所确定的基准投资回收期Pc进行比较，若Pt=Pc，表明技术方案投资能在规定时间内收回，则技术方案可以考虑接受；若Pt=Pc，则技术方案不可行。
4、优点：指标易理解，计算简便，在一定程度上显示资本的周转速度，资本周转速度越快，静态投资回收期越短，风险性越小，技术方案抗风险能力越强。
缺点：没有全面考虑技术方案整个计算期内的现金流量，即只考虑回收前的效果，不能反映投资回收之后的情况，故无法准确衡量技术方案在整个计算期内的经济效果。
（三）财务净现值
1、概念：财务净现值（FNPV）是反映技术方案在计算期内盈利能力的动态性评价指标。技术方案的财务净现值是指用一个预定的基准收益率（或设定的折现率）ic，分别把整个计算期间内各年所发生的净现金流量都折现到技术方案开始实施时的现值之和。
2、判别准则
财务净现值是评价园林技术方案盈利能力的绝对指标。当FNPV0时，说明该园林技术方案除了满足基准收益率要求的盈利之外，还能得到超额收益，故该技术方案在财务上可行；当FNPV=0时，说明该技术方案基本能满足基准收益率要求的盈利水平，即技术方案现金流入的现值正好抵偿技术方案现金流出的现值，该园林技术方案在财务上还是可行的；当FNPV0时，说明该园林技术方案不能满足基准收益率要求的盈利水平，及技术方案的现值不能抵偿支出的现值，该园林技术方案在财务上不可行。
3、优劣
优点：考虑了资金的时间价值，全面考虑了技术方案在整个计算期内现金流量的时间分布状况；经济意义明确直观，能直接以货币额表示技术方案的盈利水平，判断直观。
缺点：必须首先确定一个符号经济现实的基准收益率（确定相对困难），不能真正反映技术方案投资中单位投资的使用率，不能直接说明技术方案运营期间各年的经营成果，没有给出该投资过程确切的收益大小，不能反映投资的回收速度。
（四）偿债能力分析
1、借款偿还期：根据国家财税规定及技术方案的具体财务条件，以可作为偿还贷款的收益（利润、折旧、摊销费及其他收益）来偿还技术方案投资借款本金和利息所需要的时间。
判别准则：借款偿还期满足贷款机构的要求期限时，即认为技术方案时有借款偿债能力的。借款偿还期指标适用于那些不预先给定借款偿还期限，且按最大偿还能力计算还本付息的技术方案。
2、利息备付率：也称已获利息倍数，指在技术方案借款偿还期内各年企业用于支付利息的息税前利润与当期应付利息的比值。
判别准则：利息备付率应分年计算，它从付息资金来源的充裕性角度反映企业偿付债务利息的能力，正常情况下利息备付率应大于1；当利息备付率小于1时，表示企业没有足够的资金支付利息，偿债风险很大。
3、偿债备付率：指在技术方案借款偿还期内，各年可用于还本付息的资金与当期应还本付息金额的比值。
判别准则：偿债备付率应分年计算，表示企业用于还本付息的资金偿还借款本息的保证倍数，正常情况下应大于1，当指标小于1时，表示企业当年资金来源不足以偿付当期债务，需要通过短期借款偿付已到期债务。
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