大幅降息,买房成本降了,楼市惊现首套房贷

近日，合肥首套住房贷款利率出现了一丝“松动”：光大银行合肥分行对医护人员推出首套住房贷款利率优惠政策。

因此，光大银行合肥分行此番8-9折的优惠，可谓实实在在的红利。以万贷款30年等额本息为例，9折利率将省13.34万元利息，8折利率将省约26.27万元利息。

这么好的政策，给合肥的医生/护士及其配偶、父母、子女一个购房的好福利，还不快快抓住机遇。

另外，大部分银行放款开始加快，比如工商银行表示：“放贷时间现在也都比较快，资料齐全，征信正常的情况下，最快一个星期就可以放款”；中国银行之前的放款时间可能要半年左右，现在将根据情况时间或将缩短。

还有建设银行，现在根据每个月的放款额度，时间适当缩短；邮政储蓄银行表示放款时间在1-2个月左右，浦发银行表示放款时间在2-3个月左右。

那么，合肥各家银行具体房贷利率如何，一起来看……

合肥房贷利率为何总是居高不下？

一方面，当前合肥房价处于稳定上涨的态势，买房成本变高，购置一套房产不再是轻松的事情，即便掏空一家几代人的积蓄，也无法全款支付。按揭贷款不仅仅是刚需型买房的被迫之举，更是部分改善型买房人规避通货膨胀的方式之一。

简而言之，房贷需求较旺盛，银行有“傲娇”的资本。

另一个方面，从银行本身来看，商业银行具有盈利性。

当房贷利率上升到较高水平时，虽然市场发生了变化，但还没有从买房市场转变为卖方市场，同行业也没有明显的“降价”形式，因此商业银行没有理由也没有必要无缘无故地损失利润。

近期，央妈发布了一个信号，房贷利率预计将继续下降。7月10日，央妈召开年上半年金融统计记者会。会上，货币政策部副主任郭凯，表示，货币政策立场仍然稳定，货币政策更加灵活和适度，现在更加强调“适度”一词。

1、利率应该适当下降，但不应该太低。

2、下半年，稳健的货币政策应更加灵活适度，保持总量适度，综合运用各种货币政策工具，保持合理充裕的流动性。

3、继续深化LPR改革，降低贷款实际利率。

郭凯说，有必要认识到，利率越低不是越好，而且利率越低也是不利的。如果利率严重低于适合潜在经济增长率的水平，就会出现套利问题、资源错配问题以及资金可能流向不应流向的领域的问题。因此，利率应该适当下调，但不应太低。

下半年，稳健的货币政策应更加灵活适度，保持总量适度，综合运用各种货币政策工具，保持合理充裕的流动性。

此外，要抓住合理盈利的关键，保护市场主体，特别是要更加